随着我国居民对住房要求的不断提高，各大房产公司对自己所开发的房产项目，都会有一个第三方检测机构对房屋品质的鉴定及检测，对不合格的地方都会进行相应的扣分，会要求施工单位进行整改修补，直到合格甚至优秀。下面白帽优化网结合益勤检测就讲一下固废主体施工阶段第三方检测哪些是必检项目，哪些是重点扣分项目。

基坑阶段

基坑阶段主要检查基坑周边上下排水系统是否完善，基坑边坡是否修直，修顺，离基坑边一米范围内是否有重荷载。如有喷浆支护，则需检测喷浆厚度是否满足图纸设计要求，喷浆是否全覆盖，有无漏喷。

基坑施工过程中

地下室施工砖胎模尺寸是否符合图纸要求，垫层是否平整，垫层标高是否有误。然后就是一个重点项防水工程，防水必须满铺，搭接要求是否符合规范要求，卷材厚度要求，以及施工过程中不能有空鼓起包，这一项是重点扣分项，必检。 还有一项特别重要的就是止水钢板，止水钢板焊缝必须饱满，而且需要四面焊，焊渣需敲打，止水钢板上面必须保持干净无污染，每次检测每次必看，特别是焊缝这块，所以必须引起高度重视。

接下来就是地下室的钢筋，检查钢筋规格、数量、锚固长度，搭接接头，偏位情况等，每一项都有相应扣分值。最后就是模板，模板首先就是板材下料尺寸，构件尺寸，构件垂直度平整度，板面标高，拼缝是否满足要求等检查内容。

第三方检测在主体阶段必检内容及重点扣分项

止水钢板焊接

电渣压力焊接头

楼上部分

混凝土结构工程：截面尺寸（—5，8mm），表面平整度(有抹0-8mm,无抹0，5mm)，垂直度(有抹0，8mm,无抹0，5mm)，顶板水平度(0,15mm)，楼板厚度(-5,10mm)，保护层厚度等。

砌筑工程:表面平整度，垂直度，外门窗洞口尺寸，方正性，允许偏差范围跟混凝土结构基本一致。

墙体斜转塞缝

设备安装：并列开关面板高低差（0，5mm）,同一室内的底盒标高差（0，10mm）,座便坑距（0，15mm）。

门窗工程：入户门框正面垂直度（0，2mm），型材拼缝宽度（不适用塑钢窗）0，0.3mm,铝合金拼缝高低差，（同截面0，0.3mm，不同截面0，0.5mm）,窗框正面垂直度（0，2.5mm）。

抹灰工程：墙表面平整度（0，4mm）,墙面垂直度（0，4mm），阴阳角方正（0，4mm）,顶板水平度极差（0，10mm）,方正性（0，10mm）,开间进深（-10，10mm）,内外墙墙体厚度极差（0，4mm），户内门洞尺寸偏差（-10，10mm）